چگونه در ترکيه يک خانه اجاره کنيم

کشور ترکيه سالانه تعداد زيادي از افراد خارجي را به خود جذب کرده، که تنها هدفشان براي سفر، اهداف توريستي نيست. بسياري از آنها براي کار، تحصيل يا به منظور اسکان هميشگي در جمهوري ترکيه، به اين کشور سفر مي کنند. گردشگراني که براي تعطيلات به ترکيه مي آيند، معمولا خيلي به مسئله اقامت علاقه اي نداشته، از اين رو هزينه آنها شامل يک اتاق هتل است. ساير گروه هاي مهاجران اغلب بايد درمورد محل اقامت خود فکر کنند. بنابراين، بياييد به چگونگي اجاره خانه در ترکيه نگاهي کنيم.

مزاياي اجاره خانه چيست

اجاره روزانه خانه در ترکيه، مخصوصا اگر زمان اقامت در آن بيش از يک هفته باشد، کاملا سودآور است. مزاياي اجاره يک خانه، تنها در مورد قيمت و هزينه نبوده، بلکه شامل ساير فاکتورها نيز مي شود:

• معمولا وديعه گذاري از قبل مورد نياز نيست.
• پرداخت بايد براي کل مدت زمان اقامت صورت بگيرد، يعني اگر شما براي يک هفته خانهي را اجاره مي کنيد، بايد براي يک هفته هزينه اجاره را پرداخت کنيد، و در صورت اجاره براي مدت 5 ماه، شما بايستي در ابتدا براي کل 5 ماه هزينه اجاره را پرداخت نماييد.
• نيازي به ارايه وثيقه نبوده، حتي اگر اجازه اقامت در آن مکان را نداشته باشيد.
• تقريبا تمام خدمات شهري توسط صاحبخانه پرداخت مي شود. در صورت نصب تلفن در خانه، پيش شمارنده آن از قبل نصب شده است. در پايان زمان اقامت، هزينه آن از مستاجر گرفته مي شود.
• خانه ها در صورت اجاره کوتاه مدت، به طور کامل تامين و پر مي شوند. خانه ها داراي همه لوازم ضروري شامل مبلمان، وسايل آشپزخانه، و لوازم منزل هستند. بايد توجه خاصي به Wi-Fi شود: همه خانه ها داراي دسترسي به اينترنت نبوده، اما بيشتر در خانه ها يک شبکه بي سيم راه اندازي شده است.
• پرداخت هزينه براي تعمير وسايل منزل، مبلمان و ساير اجزاي خانه بر عهده صاحبخانه بوده، اما تنها در صورتيکه مستاجر در آسيب به آنها دخيل نباشد.

اجاره خانه در ترکيه در کنار دريا از نظر هزينه و قيمت، تنها در صورتي در مقايسه با ماندن در هتل به صرفه است که شما بدون بستگان و دوستان، و براي مدت طولاني به ترکيه سفر کنيد.

در اين صورت، امتيازات مذکور اهميت چنداني نخواهند داشت. در مورد هر دو گزينه اقامت در هتل و اجاره يک خانه، شما بايد تقريبا 1500-2000 يورو پرداخت کنيد.

اجاره هاي بلند مدت و کوتاه مدت

اجاره خانه کوتاه مدت در استانبول نسبت به بلند مدت، از نظر برخي جوانب متفاوت است. اجاره هاي کوتاه مدت، يک هفته تا 6 ماه است. اين نوع از خانه هاي اجاره اي براي تعطيلات يا مسافرت کاري مناسب هستند. علاوه بر طول مدت اجاره، ساير امکانات نيز بايد مدنظر قرار گيرد. به عنوان مثال، قيمت خانه هاي اجاره اي کوتاه مدت، نسبت به فصول مختلف، به ميزان زيادي متفاوت است. درطول جريان آمدن گردشگران، قيمت اجاره ها افزايش مي يابد.

منظور از خانه هاي اجاره اي بلند مدت در ترکيه، اجاره براي بيش از 6 است. کليه قوانيني که فضاي زندگي طبق آن اجاره داده مي شود، تحت قوانين ترکيه وضع شده است.

اجاره يک خانه در ترکيه، براي فصل تابستان و ساير زمان هاي طولاني، نه تنها مي تواند مد نظر يک شهروند ترکيه اي باشد، بلکه براي هر خارجي نيز جذاب است. مهم ترين نکته، داشتن يک ضمانت براي شخصي است که داراي تابعيت در اين کشور است.

همچنين، براي اجاره دراز مدت، شما بايد از برخي قوانين پيروي کنيد:

• حداقل زمان اجاره نامه اي که براي عقد قراردادهاي اجاره اي بلند مدت تعيين مي شود، شش ماه است.
• در صورت موافقت هر دو طرف قرارداد، شرايط قرارداد منعقد شده قبلي، با انقضاي مدت اعتبار آن، به طور خودکار تمديد مي شود.
• صاحبخانه حق اين را دارد که قيمت اجاره را افزايش دهد، اما نه بيشتر از 20% از کل اجاره در طول يک سال.
• هزينه هاي پرداخت شده به صورت ماهانه گرفته شده، قبل از آن معمولا يک قبض بدهي براي مستاجر ارسال مي شود. اين رسيد به عنوان يک تضمين پرداخت هزينه براي صاحبخانه عمل مي کند.
• صاحبخانه مسئول پرداخت هزينه هاي تعميراتي بوده که مستاجر مسئول آنها نمي باشد. اين مورد در قرارداد اجاره، قابل تغيير و بحث است.

در زمان اجاره يک خانه براي مدت طولاني، در نظر داشته باشيد که مکان ها اغلب بدون مبلمان و لوازم منزل اجاره داده مي شوند. همچنين شما بايد خود را براي اين حقيقت آماده کنيد که ممکن است صاحبخانه از شما درخواست يک سپرده کند. در اجاره نامه بايد حتما در اين مورد بحث و توافق شود. وديعه پس از اتمام زمان برداشت از حساب، اغلب براي کارهاي نقاشي ساختمان و تعميرات همان مکان استفاده مي شود.

در اجاره هاي بلند مدت، پرداخت به موقع خدمات و هزينه هاي شهري بر عهده مستاجر است. در عوض، صاحبخانه بايد تمامي صورتحساب هاي مورد نياز را به موقع تامين کند.

اتصال و پرداخت هزينه هاي اينترنت خط تلفن ثابت نيز برعهده شخصي است که خانه را اجاره مي کند.

ليست اسناد

اسناد مربوطه براي هردو خانه هاي اجاره اي کوتاه و بلند مدت مورد نياز بوده، اما اسناد مورد نياز آنها متفاوت است. درحاليکه ارائه گذرنامه براي اجاره کوتاه مدت يک خانه کفايت مي کند، براي اجاره بلند مدت چندين مدرک ديگر مورد نياز است.

براي نتيجه گيري در مورد اجاره خانه، شما بايد موارد زير را تهيه کنيد:

• فرم قرارداد (موجود در فروشگاه هاي لوازم اداري)
• گذرنامه
• کيمليک (شناسنامه)
• وثيقه از يک شهروند ترکيه

پرداخت ماهيانه اجاره هاي بلند مدت و تضمين آن توسط يک سند، استاندارد و معمول است.

سند، مدرکي است که بدهي هاي مالي را تاييد مي کند. اين سند توسط صاحبخانه نگهداري مي شود. در صورت امتناع مستاجر از پرداخت هزينه ها، اين سند به صاحبخانه، اجازه مراجعه به دادگاه براي دريافت پول  را مي دهد.

بهتر است که يک دفتر اسناد رسمي، اجاره نامه را تاييد و تصديق کند. اين کار نه تنها تضميني مضاعف به شما مي دهد، بلکه مثلا در زمان درخواست براي اجازه اقامت، به شما کمک خواهد کرد.

آنچه در قرارداد بايد ذکر شود

يک سند، مدرکي بوده که از دو طرف محافظت مي کند: هم از مستاجر و هم از صاحبخانه، بنابراين تنظيم صحيح آن بسيار حائز اهميت است.

هنگام پر کردن فرم قرارداد، هر دو طرف بايد اطلاعات گذرنامه اي خود را تاييد کرده، مستاجر موظف است که صاحب مدارک و اسناد فرد دارنده را در خانه بررسي کرده تا مطمئن شود که او، همان صاحب ملک است.

به دنبال اين سلسله کارها، شما مي توانيد بحث و بررسي ساير نکات قرارداد را شروع کنيد، براي مثال:

• زمان حضور در محل و آدرس خانه، زمان اجاره، هزينه، نحوه پرداخت، تعداد ارسالي ها.
• مسئوليت هر دو طرف قرارداد.
• زمان پايان قرارداد.
• شفافيت درمورد اندازه سپرده، تعمير وسايل و مبلمان منزل.
• توصيف شرايط خانه در زمان تحويل.

نحوه رزرو خانه

شما مي توانيد به دو روش خانه خود را رزرو کنيد: به صورت کلامي، توسط صحبت با صاحبخانه و تکيه بر صحبت هاي دو طرف؛ يا توسط ايجاد يک سپرده. هردوي اين روش ها مي توانند در يک ملاقات حضوري يا به صورت آنلاين انجام شوند. همگي اينها بستگي به اين دارد که شما چگونه براي خانه تحقيق و جست و جو کرده ايد. معمولا، رزرو از قبل به صورت جداگانه با هر مالک درميان گذاشته مي شود.

هنگام کار با آژانس هاي املاک و مستغلات، اصولا مشکلي در رزرو پيش نيامده، چنين خدماتي به طور منصفانه اي استاندارد و به عنوان وديعه هستند. با اين حال، همه چيز بستگي به مالک داشته، پس بهتر است امکانات و راه هاي رزرو براي يک نوع خاص را از قبل مشخص کنيد.

گزينه هاي جست و جوي مسکن

شما مي توانيد به دو روش يک خانه را اجاره کنيد: توسط تماس با يک مشاور املاک، و يا به واسطه خودتان. هر دو نوع جست و جو داراي خطرات و معايب، و همچنين داراي مزايايي هستند. جست و جو توسط مشاور املاک قابل اعتمادتر بوده، اما هزينه بر تر است. انتخاب و جست و جوي فردي، مقداري خطرات بيشتري داشته، اما نياز به هزينه هاي اضافي ندارد. بياييد در مورد هر روش با جزئيات بيشتري بحث کنيم.

آژانس مشاور املاک ايراني

اين روش پيدا کردن خانه، ايمن ترين و راحت ترين روش است. تعداد بسيار زيادي از آژانس هاي مشاور املاک ايراني  وجود داشته که خدمات مورد نياز براي خارجي ها را در ترکيه فراهم مي کنند. اگر شما براي بار اول است که قصد اجاره يک خانه در جمهوري ترکيه را داريد، ما به شما پيشنهاد مي کنيم که يک مشاور املاک معتبر و بزرگ ايراني ، با بررسي هاي زياد را انتخاب کنيد. معمولا، اين قبيل آژانس ها داراي تعداد زيادي خانه بوده و تجربه خوبي در مذاکره با خارجي ها داشته، مشکلي با بستن اجاره نامه نداشته، و همه اسناد لازم را براي شما گفته و تمامي مفاد قرارداد را براي شما توضيح خواهند داد.

يافتن خانه اي ارزان تر براي افرادي که قصد اجاره خانه براي مدت طولاني تري را دارند، بسيار مهم است. تحت اين شرايط، شما مي توانيد از خدمات آژانس هاي املاک کوچک تر ايراني استفاده کنيد. توصيه مي شود که بازخورد کار اين شرکت ها ايراني  را به دقت مطالعه کرده و به ياد داشته باشيد که گاهي اوقات ممکن است سوء تفاهم و مشکلاتي نيز پيش بيايد، زيرا فعاليت اين آژانس ها اغلب با مردم محلي انجام مي شود.

اقدامات مستقل

شما مي توانيد خانه مورد نظر را، خودتان به دو روش پيدا کنيد: توسط دوستان يا در اينترنت. اگر شما دوستاني در ترکيه داريد، پس البته اولين گزينه بهتر بوده، زيرا اين راه ايمن بوده و مي تواند ارزان تر باشد. اگر شما وقت کافي براي ارتباط با آشنايان در ترکيه نداريد، و نيازمند خانه هستيد، تنها راه باقي مانده جست و جو در اينترنت است. اين روش مي تواند به گونه اي ديگر سازماندهي شود.

در حال حاضر، در تعداد بسيار زيادي از شهرها روزانه هزاران خانه اجاره داده مي شود. با تنظيم گزينه هاي مناسب، شما مي توانيد به راحتي محل مناسب اسکان خود را پيدا کنيد. در پايان اين مقاله، مروري کوتاه در مورد چنين سايت هايي آمده است.

اگر شما کم و بيش به ارتباطات پر جنب و جوش اعتماد داريد، به شما پيشنهاد مي کنيم که براي اجازه اقامت در ترکيه، به انجمن هايي متفاوت رفته، که در آنها اغلب اعلاميه هاي مربوط به مسکن وجود دارد. همچنين مي توانيد از تبليغات روزنامه ها استفاده کرده و خانه مورد نظر خود را به روش معمول جست و جو کنيد، اما در اين روش شما نياز به دانستن زبان ترکي يا انگليسي داريد.

هر روش انتخاب مسکني را که استفاده کرديد، فقط به ياد داشته باشيد که تضمين اوليه شما يک قرارداد اجاره اي خوب است. هرگز موافقت نکنيد که بدون دريافت فرم ضمانت نامه از صاحبخانه، پولي را از قبل پرداخت کنيد.

سطح بازار و قيمت

قيمت ملک در ترکيه هر ساله در حال افزايش بوده، که دليل آن جريان بزرگ گردشگران، و در نتيجه، تقاضاي زياد براي اجاره مسکن است. با وجود جذب گردشگر و ساير مشکلات، بازار اين کار نسبتا پايدار و ثابت است. قيمت هر متر مربع خانه، به ميزان زيادي نه تنها بسته به شهر، بلکه همچنين بسته به محل و منطقه آن و شرايط ساختماني خود خانه، تغيير مي کند.

براي مثال، شما مي توانيد يک خانه در ازمير براي مدت طولاني را با پرداخت هزينه 500 تا 5000-6000 دلار براي هرماه، اجاره کنيد. گزينه ها و موارد گران تري وجود داشته، اما به طور متوسط در يک منطقه مرفه و نزديک به دريا، هزينه در حدود 1000 دلار متغير است.

ممکن است براي اجاره يک ويلا در ترکيه هزينه از 1500 دلار شروع شده، و قيمت آن بسته به شهر تغيير مي کند.

خانه­ هاي اجاره اي در آنکارا

آنکارا هرساله به دليل جاذبه هاي تاريخي و فرهنگي، هزاران نفر را به خود جذب کرده، و به قطب مالي جمهوري ترکيه تبديل شده است. برخلاف اين حقيقت که آنکارا دومين شهر پرجمعيت ترکيه است، موارد زيادي براي اجاره خانه ندارد. بر اين اساس، هزينه خانه در اين شهر نسبت به ميانگين جهاني، بالاتر است. مانند ديگر مکان ها، هزينه در اين شهر بسيار به منطقه مورد نظر وابسته است.

ممکن است قيمت اجاره خانه در آنکارا از 300 دلار شروع شده، و براي خانه هايي با وسايل و تجهيزات کامل، در يک منطقه خوب، مي تواند تا 1000 دلار برسد. منظور از مناطق خوب معمولا آيدينليک، کاواکليدر، ياشامگنت، و کچي اورن است.

خصوصيات اجاره در استانبول

استانبول يک شهر-موزه واقعي در قلمروي جمهوري ترکيه است. با اين حال، مردم نه تنها براي آشنايي با معماري، بلکه براي ديدن هنر و فرهنگ، به اين شهر مي آيند. چندين مورد از دانشگاه هاي معتبر ترکيه (دانشگاه استانبول، دانشگاه مارمارا) در استانبول قرار دارند. بنابراين، اجاره يک خانه در استانبول براي مدت طولاني، هدف افراد زيادي است. خانه يک خوابه مبله به راحتي با قيمت 800 دلار در هر ماه، اجاره داده مي شود.

گردشگران مي توانند براي راحتي بيشتر، خانه اي را براي يک ماه در استانبول اجاره کنند. تعداد زيادي خانه نزديک به مرکز شهر، و در نتيجه نزديک کل زندگي فرهنگي شهر، وجود دارد. قيمت يک خانه يک طبقه مبله، در منطقه اي خوب، بين 1500 تا 2000 دلار در هر ماه، نوسان مي کند.

استانبول يک شهر با رشد سريع بوده، که هر ساله تعداد زيادي ساختمان هاي نوساز به آن اضافه شده، اما ساختمان هاي قديمي همواره کيفيت خوبي ندارند. بنابراين، اگر شما به جاي يک خانه، يک خانه اجاره کنيد، بايد به سن ساختمان توجه کنيد.

اجاره يک خانه در استانبول براي يک يا دو هفته سخت نبوده، معمولاً اعلاميه ها اجاره هاي کوتاه مدت را نشان مي دهند. قيمت متوسط براي اقامت 7 روزه در يک خانه مبله دو خوابه، تقريبا 400 دلار است. مناطق مناسب براي اجاره يک خانه، باکرکوي، کاديکه و منطقه سارير هستند.

اگر شما قصد ماندن در شهر براي مدتي کوتاه را داشته باشيد، قطعا نيازي به اجاره يک خانه براي يک هفته يا يک ماه نداريد. هزينه اجاره يک خانه دراستانبول ممکن است 30-50 دلار باشد. بهترين مناطق براي اقامت کوتاه مدت، محله بي اوغلو، بشيکتاش و فاتح هستند.

نرخ اجاره در آنتاليا

خانه هاي ارزان در آنتاليا در قسمت هاي شرقي يا غربي شهر هستند. هزينه يک خانه دو خوابه کاملا مبله از 300 تا 500 دلار در هر ماه متغير است. قسمت شمالي شهر از دريا خيلي دور بوده، بنابراين اجاره آن راحت تر است و حجوم گردشگران، زياد احساس نمي شود. اگر شما براي کار به آنتاليا سفر کنيد، بهتر است که به اين بخش از شهر توجه کنيد.

اگر شما تمايلي به برقراري ارتباط با همسايگان نداريد، گزينه ايده آل برايتان اجاره خانه در کنار دريا است. در آنتاليا، اين اجاره حدودا 1000 دلار در هر ماه هزينه داشته، و خانه اي با تمامي امکانات براي شما فراهم مي کند.

اقتصادي ترين گزينه، اجاره تنها قسمتي از يک خانه، و نه کل آن است. شما مي توانيد در آنتاليا يک اتاق تکي را با هزينه 200 دلار اجاره کرده، که اين کار مخصوصا اگر با آشنايي با افراد جديد مشکلي نداريد، بسيار سودآور است. اين گزينه اغلب توسط دانش آموزان ترکي که مي توانند شما را به طور کامل به خصوصيات فرهنگي شهر واقف کنند استفاده مي شود.

اجاره خانه در بورسا

بورسا با داشتن رنگ هاي قرون وسطايي و معماري بي نظير، شهري کاملا بزرگ براي ترکيه است. در اين شهر پيست اسکي عالي و چشمه هاي آب گرم نزديک آن وجود دارد.

اجاره يک خانه در بورسا ارزان بوده، و شما با پرداخت ماهانه 200 دلار مي توانيد گزينه اي خوب در يک منطقه مسکوني پيدا کرده، و اجاره خانه اي در مرکز شهر ماهانه 500 دلار هزينه خواهد داشت. قابل ذکر است که فاصله دريا از مرکز شهر با ماشين يک ساعت است.

اجاره در محموتلار

محموتلار يکي از پرگردشگر ترين مناطق آناليا است. اغلب گردشگران براي کسب آرامش به اين منطقه رفت و آمد مکرر کرده، و براساس نسبت کيفيت به قيمت، آن را انتخاب مي کنند.

اجاره يک خانه در محموتلار ترکيه در مقايسه با ساير شهرها کاملا ارزان است. ميانگين قيمت بين 200 تا 300 دلار در هرماه متغير است. براي يافتن محل اقامت در محموتلار، هنوز هم بهترين گزينه ارتباط با يک آژانس املاک يا جست و جوي مستقيم در محله ها است.

اجاره خانه بدون واسطه در ساير مناطق آناليا نيز ممکن بوده، اما محموتلار در اين مورد بهترين گزينه است.

چگونه ملک خود را اجاره دهيد

راه هاي مختلفي براي اجاره دادن خانه شخصي در ترکيه وجود دارد:

• توسط آژانس هاي املاک
• سايت ها املاک و مستغلات
• توسط چاپ آگهي در روزنامه هاي محلي

در ابتدا، شما بايد در مورد اينکه مي خواهيد ملک خود را چه مدت و به چه کسي اجاره دهيد، تصميم گيري کنيد. قوانين اجاره دادن براي مدت طولاني و کوتاه باهم متفاوت بوده، اما در هر دو مورد، شما بايد فرم هاي اجاره نامه تهيه و خريداري کنيد. آنچه در اين قراردادها بايد ذکر شود، در بالا نوشته شده است.

قوانين ترکيه تقريبا فرايند اجاره ملک شخصي را به طور کامل سازماندهي کرده، بنابراين شما بايد ازقبل به عنوان صاحبخانه، حقوق و مسئوليت هاي خود را بدانيد. قوانين اساسي که لازم است براي مالکي که مي خواهد ملک خود را اجاره دهد بدانيد، در بالا ذکر شد. همچنين پيشنهاد مي کنيم که با مسئوليت هاي مستاجر نيز آشنا شويد.

منابع مفيد

راحت ترين راه براي اجاره دادن و اجاره کردن يک خانه، استفاده از سايت هاي جست و جوي املاک و مستغلات است.

1. AIRBNB راحت ترين گزينه براي اسکان و جست و جوي خانه است. مستاجر مي تواند گزينه مورد نظر خود را پيش پرداخت و رزرو کند. خانه ها از طرف مالکان و يا آژانس هاي املاک و مستغلات ارايه شده، که بايد اين موضوع در اعلاميه ها ذکر شود، زيرا شرکت ها براي کار خود کميسيون مي گيرند.

2. صاحبيندن محبوب ترين سايت ترکيه اي است. تعداد عظيمي از انواع خانه ها، خانه ها و اتاق ها در سرتاسر اين کشور وجود دارد. جست و جو در اين سايت کاملا راحت بوده، فقط مشکل اين است که سايت به طور کامل به زيان ترکيه اي است.

3. سايت بوکينگ که معمولا براي پيدا کردن هتل ها استفاده مي شود، اما اخيرا امکان اجاره خانه نيز به آن اضافه شده است.

سايت هاي ديگري نيز وجود داشته که براي يافتن خانه در ترکيه، براي مدت زمان طولاني و کوتاه، به شما کمک مي کند. منابع ذکر شده در بالا، به عقيده ما بيشترين تعداد گزينه ها و نيز راحت ترين روش جست و جو را فراهم مي کنند.

ساخت سردخانه و طراحي آن چگونه است ؟

تجهيزات هر سردخانه شامل چه قطعاتي ميشود ؟

يک سردخانه اساساً از تعدادي محفظه يخچالي تشکيل شده است که قادر است هر محصول فاسد شدني را سرد، منجمد و نگهداري کند. براي ساخت موفقيت آميز سردخانه بايد شرايط زيربنايي کلي مشخصي رعايت شود: انتخاب مکان براي دسترسي آسان با جاده و قطار. زمين با مقاومت مکانيکي خوب و بدون مشکل آب هاي سطحي.

 تامين آب و برق شرب و صنعتي؛ تاسيسات زهکشي همچنين، در دسترس بودن نيروي کار محلي (پرسنل فني، نيروي کار ماهر براي تعمير و نگهداري و کارگران عمومي) بايد بررسي شود.

اگرچه سردخانه اساساً منطقه اي است که در آن محصولات نگهداري مي شود، به علاوه مکاني براي اتاق ماشين آلات، اما بديهي است که فضاهاي تکميلي لازم است: دفتر، آزمايشگاه، خدمات عمومي، توالت و رختکن، اتاق قطعات يدکي و کارگاه، و مواد بسته بندي. ذخيره سازي.

برخي از خدمات ديگر را مي توان ضميمه يک سردخانه يافت، مانند برش و استخوان زدايي، نمک پاشي، توليد محصولات گوشتي، بسته بندي، و دفتر فروش.قبل از برنامه ريزي يک سردخانه مهم است که مشخصات عملياتي و فني را تعريف کنيد. اينها به شدت به محصولات، فروشگاه ها، شرايط ذخيره سازي، محيط زيست، انرژي و پرسنل وابسته هستند.

انتشار راهنماي يک فروشگاه يخچال دارد. شامل يک چک ليست جامع است که ارزش استفاده در اين مرحله برنامه ريزي را

ثطعات مورد نياز ساخت هر سردخانه

ويژگي هاي کلي برنامه عملياتي سردخانه (محصولات، نگهداري سرد و سرد، انبار انجماد و منجمد، برش، استخوان زدايي و بسته بندي، انبارها، جابجايي روزانه) شامل ظرفيت کل، تعداد و اندازه اتاق ها، سيستم تبريد، تجهيزات نگهداري و جابجايي است. و دسترسي به امکانات

موقعيت نسبي قسمت هاي مختلف سيستم تبريد انتخابي را مشروط خواهد کرد. محل قرارگيري اتاق هاي سرد بايد پس از مشخص شدن اندازه ها تعيين شود، اما به عنوان يک قاعده کلي بايد در سايه نور مستقيم خورشيد قرار گيرند.

مساحت زمين بايد به اندازه کافي براي فروشگاه، ضميمه هاي آن و مناطقي براي ترافيک، پارکينگ و بزرگ شدن احتمالي آينده باشد. مساحت زميني در حدود شش تا ده برابر مساحت سطح پوشيده شده کافي خواهد بود.

يک گرايش کلي براي ساخت سردخانه هاي يک طبقه وجود دارد، علي رغم سطح نسبتاً بالا:

 نسبت حجمي که بر تلفات حرارتي تأثير مي گذارد. يک طبقه مزاياي بسياري دارد: ساخت سبک تر. دهانه و ارتفاع ستون را مي توان افزايش داد. ساخت بر روي خاک هاي با مقاومت کمتر امکان پذير است.

 حمل و نقل مکانيکي داخلي آسان تر است. جابجايي مکانيکي با ليفتراک ها امکان ساخت فروشگاه هايي با ارتفاع زياد را فراهم مي کند و هزينه هاي ساخت و ساز را براي حجم کل معين کاهش مي دهد.

ابعاد و مشخصات فني سردخانه چيست ؟

هرچه ارتفاع محفظه ها بيشتر باشد، بهتر است، تنها با وسايل مکانيکي انباشته شدن و مقاومت مکانيکي مواد بسته بندي يا کالاهاي بسته بندي نشده محدود مي شود. در واقع لاشه‌هاي گوشت سرد، که نمي‌توانند روي هم چيده شوند، ارتفاع محفظه را به دليل آويزان شدن از ريل محدود مي‌کنند (شکل‌هاي 1 و 3 را ببينيد). قسمت هاي سرد شده و برش ها را مي توان به صورت مکانيکي براي ذخيره سازي بدون انباشته نگهداري کرد (شکل هاي 2 و 4 را ببينيد).

طول و عرض محفظه ها بر اساس مقدار کل کالايي که قرار است جابجا شود، نحوه حمل آن (آويزان از ريل، ليفتراک ها)، تعداد اتاق ها و ابعاد عناصر اصلي جابجايي تعيين مي شود.

تعداد اتاق سرد براي سردخانه  گوشت و ماهي چقدر است ؟

هيچ مزيتي در ساختن تعداد زيادي اتاقک با اندازه کوچک، به ويژه براي محصولات گوشتي وجود ندارد. الزامات حرارتي و رطوبت سنجي آنقدر سختگيرانه نيست که بسياري از اتاق ها را توجيه کند: دقت ابزار اندازه گيري و تنظيم شرايط داخل محفظه هميشه انحرافات بيشتري نسبت به شرايط ذخيره سازي ايده آل براي محصولات مختلف ايجاد مي کند. اين به ويژه براي محصولات منجمد صادق است.

گوشت‌هاي سرد شده از گونه‌هاي مختلف (گوشت گاو، خوک يا گوسفند) را مي‌توان در يک اتاق نگهداري کرد زيرا دما يا ناسازگاري لکه‌دار ندارند. گوشت هاي منجمد حتي مشکلات کمتري دارند. فروشگاه‌ هاي فروش ماهي و آبزيان محصولات يخچال‌دار معمولاً تقسيم‌بندي‌تر و اغلب ارتفاع کمتري نسبت به فروشگاه‌هاي محصولات منجمد دارند

7 عامل قبل از نصب دوش شيشه اي در خانه

آيا مي دانستيد که بازسازي حمام يکي از رايج ترين پروژه ها تا به امروز است؟

يکي از مهمترين تصميمات براي طراحي يک خانه رويايي، انتخاب بهترين دوش است. به لطف طراحي مينيمال و مدرن، دوش شيشه اي يکي از محبوب ترين و شيک ترين گزينه هاي دوش براي صاحبان خانه است.

آيا به بازسازي سرويس بهداشتي خود فکر مي کنيد؟ به اين ملاحظات براي دوش هاي شيشه اي نگاه کنيد!

1.هزينه نصب دوش شيشه اي

هنگام برنامه ريزي براي بازسازي حمام، بايد بودجه اي در نظر بگيريد. در اين بودجه، بايد قيمت اقلام مورد نياز، هزينه نصب و هرگونه مصالحه اي را که در صورت تمام شدن بودجه مي خواهيد انجام دهيد را درج کنيد.

دوش‌هاي شيشه‌اي عالي به نظر مي‌رسند، اما يکي از گران‌ترين گزينه‌هاي دوش هستند. اين دوش ها داراي يک در يا ديوار شيشه اي هستند که مي تواند هزينه دوش را افزايش دهد.

قيمت اين محصول با توجه به کيفيت آن تعيين مي شود که مي تواند متفاوت باشد.

در برخي موارد، صاحبان خانه يک دوش ارزان قيمت خريداري مي کنند که پس از چند بار استفاده ترک مي خورد. در عوض، مي توانيد براي صرفه جويي در هزينه، دوش با در شيشه اي را به جاي ديوار انتخاب کنيد. درب فقط فضاي کمي را اشغال مي کند و تميز کردن آن راحت تر است.

2.طرح

طراحي دوش شيشه اي مي تواند به سادگي يک مستطيل باشد. شيشه معمولاً در يک طرف است و در اين دوش ها صاف مي ماند. يک طراحي خلاقانه تر مي تواند از شيشه دور تا دور حمام تشکيل شود و ظاهري زيبا و مدرن براي حمام شما ايجاد کند.

شما نبايد طرحي را انتخاب کنيد که فضاي زيادي را در حمام شما اشغال کند. دوش هاي شيشه اي براي حمام هاي کوچک ايده آل هستند و فضاي ذخيره سازي زيادي ندارند.

همچنين مي تواند فضا را بزرگتر نشان دهد، زيرا منطقه را شلوغ نمي کند.

3.ماندگاري

دوش هاي شيشه اي بسيار بادوام تر از همتايان خود هستند. دوش هاي کاشي شده با مشکلاتي مانند کپک، کپک و رطوبت مواجه مي شوند که مي تواند به دوش و حمام آسيب برساند.

با دوش شيشه اي، لازم نيست نگران اين موضوع باشيد. تميز کردن شيشه آسان است، به اين معني که دوش کمتر در معرض کپک يا کپک قرار مي گيرد.

دوش هاي شيشه اي حدود 20 تا 30 سال براي شما دوام خواهند داشت.

4.نگهداري نصب دوش شيشه اي

نکته مهم در مورد دوش هاي شيشه اي اين است که به نگهداري کمي نياز دارند.

بعد از هر بار دوش گرفتن، مي توانيد شيشه را با يک پارچه مرطوب پاک کنيد يا آب را با يک اسکاج تميز کنيد. اين تنها کاري است که براي حفظ حمام بايد انجام دهيد، به غير از تميز کردن گاه به گاه مانند هر دوش ديگر.

اگر آب سختي داريد که حاوي مقدار زيادي کلسيم است، ممکن است لازم باشد گاه به گاه تميز کردن عميق را با سرکه انجام دهيد تا هرگونه تجمعي از بين برود.

با اين حال، کارشناسان تميز کردن ما پيشنهاد مي‌کنند که يک پاک‌کن جادويي مي‌تواند در تميز کردن هر گونه کف صابون و کلسيم معجزه کند.

5.اجرايي بودن

يک دوش شيشه اي ممکن است عالي به نظر برسد، اما آنها همچنين کاربردي هستند. آنها به راحتي تميز مي شوند، از کپک و کپک محافظت مي شوند و اجازه مي دهند بخار خارج شود و تنفس را آسان تر مي کند.

با اين حال، شما بايد محل قرارگيري درب را براي بهينه سازي عملکرد دوش در نظر بگيريد. اگر درب را در سمت اشتباه نصب کنيد، ممکن است مانع از برخي موارد ضروري ديگر در حمام شما شود.

اگر فضاي زيادي نداريد، بايد درب شيشه اي کشويي را در نظر بگيريد. شما ظاهر زيبا و براق را بدون به خطر انداختن عملکرد آن حفظ خواهيد کرد.

يکي از مواردي که در مورد درهاي کشويي بايد به آن اشاره کرد اين است که ممکن است ورود به گوشه ها و سوراخ ها کمي سخت تر باشد. با اين حال، متوجه خواهيد شد که يک تکه کيک با ابزار مناسب است.

6.فضاي نصب دوش شيشه اي

قبلاً ذکر کرديم که دوش هاي شيشه اي در حمام هاي کوچک بسيار عالي هستند. اما چرا؟

خوب، دوش هاي شيشه اي مي توانند حمام هاي کوچک را بزرگتر نشان دهند. اين به لطف ديد بدون مانع از دوش است.

با دوش هاي شيشه اي واقعاً مي توانيد ببينيد چقدر فضاي لازم براي کار در داخل دوش داريد.

همچنين مي‌توانيد شلوغي‌ها را بيرون از دوش نگه داريد و وسايل را در کابينت يا زير سينک قرار دهيد.

7.سبک طرح نصب دوش شيشه اي

بزرگترين دليلي که صاحبان خانه ها نصب دوش شيشه اي را انتخاب مي کنند، سبک است.

دوش‌هاي شيشه‌اي ظاهري باکيفيت به هر حمامي مي‌دهند، نه فقط ظاهر امروزي. اگر مي خواهيد ظاهر سنتي تري داشته باشيد، مي توانيد دوش شيشه اي قاب دار را نيز انتخاب کنيد.

هنگامي که يک دوش شيشه‌اي قاب دار داريد، مي‌توانيد يک حاشيه يا يک الگو براي زيباتر کردن ظاهر اضافه کنيد.

دوش هاي شيشه اي از نظر سبک ها و طرح هايي که مي توانند در خود جاي دهند بسيار متنوع هستند. به عنوان مثال، مي توانيد يک دوش ساده با يک در شيشه اي داشته باشيد يا دو در داشته باشيد که هر دو به داخل و خارج مي چرخند.

شما همچنين مي توانيد ديوارها و درهاي شيشه اي را با وان ترکيب کنيد. اين يک گزينه عالي براي صاحب خانه هايي است که هم ظاهر و هم عملکرد يک دوش و وان دو منظوره را مي خواهند.

همچنين مي توانيد دوش شيشه اي گوشه اي را در نظر بگيريد. اين يک گزينه عالي براي حمام هاي کوچکتر است، زيرا فضاي کمتري را اشغال مي کند.

نصب دوش شيشه اي: آن را درست انجام دهيد

مزاياي نصب دوش شيشه اي بسيار زياد است. تا زماني که تجربه کافي را داشته باشيد و دقيقا بدانيد چه کاري انجام مي دهيد، نيازي به سختي نيست.

با اين حال، اگر به دنبال خدمات حرفه اي هستيد، نگاهي به انتخاب ما بيندازيد. ما شرکت zyma محصولات و خدمات مختلفي را ارائه مي دهيم که نيازهاي شما را برآورده مي کند.

http://sqworl.com/ievr3z

http://prayercaresharenetwork.com/activity/p/883216/

https://www.webtalk.co/n/44477131

https://www.quora.com/profile/Ahmed-Ahmedali-4/https-zymaco-net-%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C-%D8%B2%DB%8C%D9%85%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%AE%D8%AF%D9%85%D8%AA-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D8%B3%D8%AA-%D8%A8%D8%A7-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%D9%87-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D9%88-%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%B4%DB%8C%D8%B4%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C

https://heber-ut.granicusideas.com/ideas/casting-revenge-that-work?page=33

https://1361xa.videomarketingplatform.co/kommunikation-som-accelerator-i-1

https://lsmo.granicusideas.com/ideas/free-car-repair-for-low-income-families

https://avalon.granicusideas.com/ideas/property-tax-ghmc?page=31

https://keeneusd.granicusideas.com/ideas/what-you-consider-when-purchasing-major-appliances

https://emento-academy.23video.com/arbejdsmode-2

https://butterflycoins.org/topics/62b2dd94f79a41593e2a8feb?replies=0

https://integrativenutrition.liveeditaurora.com/blog/2019/06/17/how-to-choose-a-safe-sunscreen-that-actually-works

مرطوب کننده طبيعي در هر خانه‌اي ممکن است وجود داشته باشد. مي‌توانيد از آنها براي تسکين پوست خشک خود استفاده کنيد يا اينکه از بروز چين و چروک به شدت جلوگيري کنيد و بر زيبايي هر چه بيشتر پوست بيفزائيد. گاهي هيدراتاسيون يا مرطوب نگه داشتن پوست با گران قيمت‌ترين مرطوب کننده‌ها هم امکان پذير نيست.
اگر در پي مرطوب کننده جديدي هستيد که جايگزين محصولات گران و بي تاثير باشد، حتما ادامه اين مقاله از مجله سبزينه راه را مطالعه کنيد. قرار است گزينه‌هايي را معرفي کنيم که از پوسته پوسته شدن سطح پوست خلاص شويد و لطافت و نرمي را براي پوست خود داشته باشيد. گزينه‌هايي معرفي خواهيم کرد که هم مقرون به صرفه باشند و هم تاثير بالايي را براي مرطوب کردن پوست به همراه داشته باشند.

در صورتي که ممکن است به برخي از ترکيبات گياهي حساسيت داشته باشيد، بايد براي استفاده هر يک از موارد پيشنهادي، لايه‌اي را روي پوست بازو تست کنيد. در صورتي که علائمي همچون قرمزي، التهاب و خارش ايجاد نشد مي‌توانيد روي پوست صورت هم از آن استفاده کنيد.

1.روغن زيتون؛ قوي ترين مرطوب کننده طبيعي براي پوست در جهان

روغن‌هاي طبيعي از بهترين گزينه‌ها براي مرطوب کردن پوست هستند. مي‌توانيد از آنها براي محافظت پوست خود کمک بگيريد. حتي برخي از آنها با ترکيباتي که دارند مي‌توانند در مقابل آفتاب محافظي براي پوست باشند.
براي کسب نتيجه مناسب، بهتر است روغن زيتوني تهيه کنيد که هيچ ماده افزودني نداشته باشد. روغن زيتون سرشار از ويتامين‌ها، انواع پلي فنول و فيتواسترول است. اين ترکيبات به عنوان چربي‌هاي گياهي که مرطوب کننده هستند معرفي مي‌شوند. اين روغن براي پوست صورت بدن گزينه‌اي بسيار مناسب است. در صورتي که احساس مي‌کنيد سنگين است، مي‌توانيد با مقداري آب آن را ترکيب کنيد.

2.روغن نارگيل؛ گزينه‌اي مقرون به صرفه و در دسترس

روغن زيتون نه تنها يک روغن مرطوب کننده است بلکه به طور طبيعي براي بدن هم بسيار مفيد است. اين روغن خاصيت ضد التهابي دارد و براي انواع پوست گزينه‌اي بسيار مناسب و موثر است. ترکيبات اين روغن طوري است که براي بهبود انواع حساسيت پوستي و اگزما هم مي‌توان از آن استفاده کرد. مي‌توانيد از اين مرطوب کننده طبيعي براي همه انواع پوست استفاده کنيد و نتيجه خوبي کسب کنيد. بهترين زمان براي مصرف آن شب قبل از خواب است اما مي‌توانيد هر زماني که لازم بود، به ويژه بعد از خشک شدن پوست پس از استحمام از آن استفاده کنيد. از اين روغن به منظور بهبود ترک پاشنه پا و ترک دست هم مي‌توان استفاده کرد. اما پس از استفاده از اين روغن جوراب ضخيم و دستکش غيرلاتکس بپوشيد.

3.آووکادو؛ يک مرطوب کننده طبيعي براي پوست

آووکادو داراي روغن امگا3 سالم و آنتي اکسيدان‌هاي متعددي است که براي جلوگيري از التهابات بدني که زمينه پيري زودرس را به همراه دارند، بسيار مفيد است. مي‌توانيد براي نتيجه از اين مرطوب کننده طبيعي، آن را به صورت ماسک در آوريد و به مدت 15 الي 20 دقيقه روي پوست خود نگه داريد. بلافاصله بعد از شستشو خواهيد ديد که پوست شما بسيار نرم و مرطوب شده است  و زيبايي پوست شما دوچندان خواهد شد.

4.استفاده از بلغور جو دوسر براي هيدراته نگه داشتن پوست

يکي ديگر از مرطوب کننده‌هاي طبيعي براي پوست، بلغور جو دوسر است. مي‌توانيد از آن براي پوست کل بدن هم استفاده کنيد. استفاده موضعي از بلغور جو دوسر علاوه بر اينکه به آبرساني پوست کمک شاياني مي‌رساند، مي‌تواند باعث از بين رفتن لايه‌هاي مرده پوست شود. به همين دليل به عنوان پاک کننده طبيعي هم نام برده مي‌شود.
جو دوسر داراي ليپيدهاي طبيعي است که به نرم و مرطوب شدن پوست مي‌انجامد. بايد براي اين هدف يک پيمانه جو دوسر را در وان حمام بريزيد يا اينکه از ترکيب آن با آب خميري تهيه کنيد و آن را روي پوست نگه داريد. بعد از 20 دقيقه پوست را با آب ولرم بشوييد.

توضيحات بيشتر را در مجله سلامتي و زيبايي سبزينه راه بخوانيد.

5.استفاده از شکر براي آبرساني پوست و لايه برداري پوست‌هاي مرده

يک لايه بردار طبيعي که به بهبود خشکي پوست و رفع پوسته پوسته شدن آن کمک مي‌کند، شکر است. مي‌توانيد چند مرتبه در هفته از آن براي لايه برداري پوست‌هاي مرده استفاده کنيد. از اين طريق آبرساني بهتري براي پوست خود خواهيد داشت. براي اين منظور بايد مرطوب کننده مخصوص پوست صورت خود را با دو قاشق شکر ترکيب کنيد تا يک اسکراب خانگي تهيه کرده باشيد. آن را به مدت 10 الي 20 دقيقه روي پوست خود نگه داريد. در نهايت کمي پوست را به آرامي با آن ماساژ دهيد. سپس پوست را با آب ولرم بشوييد. در نهايت يکي از روغن‌هاي گفته شده را به عنوان مرطوب کننده طبيعي استفاده کنيد تا پوستتان هيدراته شود.

6.استفاده از وازلين

وازلين يکي از ترکيبات نفتي است که به عنوان مرطوب کننده کلاسيک از آن ياد مي‌شود. براي پوست‌هاي خشک و حساس گزينه خوبي است ولي ممکن است منافذ پوست را مسدود کند. در نتيجه روزنه‌هاي پوست بازتر مي‌شوند و پوست ظاهري پوست پرتقالي شکل به خود خواهد گرفت. اما براي لطافت و نرم‌تر شدن پوست گزينه خيلي عالي است. فقط بايد براي احتياط سعي کنيد از آن به طور هميشگي استفاده نکنيد.

7.شير يا ماست؛ مرطوب کننده طبيعي و قوي براي پوست

شير داراي خواص آنتي اکسيداني و ضد التهابي بسيار بالايي است. به همين دليل مي‌تواند براي تسکين پوست‌هاي تحريک شده گزينه خيلي خوبي باشد. اسيد لاکتيک به عنوان يک هيدروکسي طبيعي است که براي لايه برداري ملايم پوست هم به کار برده مي‌شود. از آن براي جوانسازي پوست و رفع تاثيرات اشعه‌هاي خورشيد مي‌توانيد بهره بگيريد.

حمام شير يا حمام ماست گزينه خيلي خوبي براي آبرساني و مرطوب نگه داشتن پوست محسوب مي‌شود. استفاده ماسکي از ماست، کمک مي‌کند تا از شل شدن پوست جلوگيري شود. حتي به رفع سلول‌هاي مرده پوست نيز منجر خواهد شد. از اين طريق پوستي شفاف و درخشان خواهيد داشت.

8.استفاده از روغن کرچک

روغن کرچک هم مانند روغن نارگيل و روغن زيتون يکي ديگر از روغن‌هاي بسيار عالي براي مرطوب شدن پوست محسوب مي‌شود. مي‌توانيد از اين روغن قبل از استحمام استفاده کنيد. بايد حدود 40 دقيقه قبل از استحمام، يک لايه نازک از آن را روي پوست خود بماليد سپس پوست را با شوينده ملايم بشوييد.

https://www.behance.net/sonnrita90

https://astonpark33.livejournal.com/profile/

https://coub.com/astonpark33

https://www.openstreetmap.org/user/AstonPark33

https://folkd.com/user/AstonPark33

https://www.tripadvisor.com/Profile/sonnr392

https://www.4shared.com/u/evXNUjjf/AstonPark33.html

https://www.indiegogo.com/individuals/32609125